Erschwinglicher und effizienter Besitz von Luxusferienimmobilien
Dank Tuseca benötigen Sie nur 1/8 des Wertes der Immobilie, um Ihren Traum zu verwirklichen und Ihre Traum-Luxusferienimmobilie zu besitzen. Sie werden einfach Miteigentümer und nutzen die Immobilie für mindestens 6 Wochen im Jahr, je nach Ihren Bedürfnissen.
6 Wochen sind nach den Erfahrungen unserer Kunden die ideale Aufenthaltsdauer innerhalb eines Jahres. Aufgrund der erprobten und festgelegten Regeln ist das Miteigentum so konzipiert, dass es den Bedürfnissen aller Miteigentümer am besten gerecht wird.
Alle angebotenen Objekte sind dank der Zusammenarbeit mit unseren Architekten vollständig mit hochwertigen Möbeln und Geräten ausgestattet. Darüber hinaus verfügen die meisten Häuser über einen Swimmingpool, eine Sauna und einen Whirlpool, so dass sie das ganze Jahr über genutzt werden können.

Unbeschwertes Vergnügen und Concierge
Alle unsere Kunden erwerben ihre Immobilien mit Hausmeisterservice und Concierge-Assistent von Tuseca. Auf diese Weise müssen sie sich nicht um die Instandhaltung des Hauses, die Reinigung oder die Pflege des Gartens mit Pool kümmern. Die Kosten sind für alle Eigentümer erschwinglich, da sie auf bis zu 8 Miteigentümer aufgeteilt werden.
Ein Concierge in Form eines persönlichen Assistenten oder einer Web-/Mobil-App sorgt für Ihren maximalen Komfort während Ihres Aufenthalts. Von der Reservierung von Restaurants über die Organisation von Frühstück und Mahlzeiten für ein Familiengrillfest bis hin zur Sicherung von Eintrittskarten für ein Sportspiel oder eine kulturelle Veranstaltung.

Eine vorteilhafte Investition
In erster Linie kaufen unsere Kunden Immobilien von uns, um sich den perfekten Ort zum Entspannen zu sichern und Zeit mit ihrer Familie zu verbringen. Die Anfangsinvestition, die aufgrund des Miteigentums wesentlich geringer ist als der Erwerb der gesamten Immobilie, ist daher angesichts des üblichen Zeitaufwands für die Nutzung einer Ferienimmobilie sehr kostengünstig. Selbst wenn Sie einen Anteil an z. B. drei Immobilien aus unserem Angebot in verschiedenen Ländern kaufen, sparen Sie Geld und erhalten drei Luxusimmobilien für Ihren Urlaub.
Durch den Erwerb von qualitativ hochwertigen und bewährten Immobilien mit anschließendem erstklassigen Management durch Tuseca erzielen sie einen kontinuierlichen Preisanstieg auf dem so genannten Zweitwohnsitz"-Immobilienmarkt.

Alle Immobilien in unserem Angebot sind immer im Besitz eines neu gegründeten Unternehmens, in der Regel mit Sitz in Österreich. Unsere Kunden kaufen dann einen Anteil von 1/8 oder mehr an einem solchen Unternehmen. Das Unternehmen und seine Verwaltung sind so angelegt, dass es für die Eigentümer nahezu sorgenfrei ist. Alle wichtigen Unternehmenstransaktionen oder Eigentumsübertragungen können nur in Verbindung mit einem Notar durchgeführt werden, der eine ähnliche Sicherheit des Eigentums wie das Grundbuchamt erreicht. Eine solche Einrichtung von Miteigentum durch ein Unternehmen ist wichtig für die korrekten Regeln zwischen den Miteigentümern jeder verkauften Immobilie und den zukünftigen einfachen und kostengünstigen Verkauf eines Anteils der Immobilie, wenn Sie sich entscheiden, den Anteil zu verkaufen. Der Prozess des Immobilienkaufs ähnelt dem eines normalen Kaufs. In Zusammenarbeit mit dem Immobilienmakler unserer Kunden erstellen wir den Entwurf eines Anteilsübertragungsvertrags und unterzeichnen ihn beim Notar. Anschließend muss der Kaufpreis auf einem Notar- oder Bankkonto hinterlegt werden. Danach erfolgt die Eintragung des Aktienbesitzes in das entsprechende Register und die Abrechnung des Kaufpreises.

So wie unsere Kunden ihre Aktien von Immobilienmaklern erwerben, hilft ihnen unser umfangreiches Netzwerk von Partner-Immobilienmaklern beim Verkauf ihrer Aktien. Oft kommt der Käufer aus einem anderen europäischen Land. Der Verkauf eines Anteils ist standardisiert und wird ebenfalls über ein Notariat abgewickelt, wobei die Kosten mit dem Verkauf einer Standardimmobilie vergleichbar sind.

Tuseca bietet Immobilieneigentümern einen umfassenden Service und eine Hausverwaltung, so dass die Eigentümer nicht zu viel Zeit mit der Verwaltung der Immobilie verbringen müssen. Dazu gehören die Reinigung, die routinemäßige Pflege des Hauses, des Gartens, des Pools oder des Whirlpools sowie alle administrativen Aufgaben wie die Energieversorgung oder die Kommunikation mit den Behörden. Ein persönlicher Assistent steht Ihnen während Ihres Aufenthaltes jederzeit zur Verfügung. Seine Aufgabe ist es, den Eigentümern einen sorglosen Aufenthalt mit maximalem Komfort zu gewährleisten. Egal, ob Sie Lust auf ein Abendessen in Ihrem Lieblingsrestaurant oder eine exotische Massage haben, der Assistent wird alles arrangieren, damit Sie sich ganz Ihnen, Ihrer Familie oder Ihren Freunden widmen können...

Sie können Ihren Aufenthalt über die Tuseca-App buchen, die Ihre Zeit zwischen Ihnen und den anderen Miteigentümern entsprechend Ihrem Anteil an der Immobilie aufteilt. Im Allgemeinen entspricht ein Anteil 44 Tagen in der Immobilie, die Sie wahlweise als Haupt- oder Kurzaufenthalt verbringen können. Hauptaufenthalte können 8 Tage bis 24 Monate im Voraus gebucht werden, während Kurzaufenthalte bereits 2 bis 7 Tage vor der Ankunft gebucht werden können. Das System garantiert einen zweiwöchigen Aufenthalt in der Hauptsaison im Sommer oder im Winter und eine schrittweise Rotation aller Miteigentümer innerhalb der Hauptferienzeit. Die Buchungen sind dynamisch und transparent.