O nemovitosti
Dvoupatrový mezonet v Zell am See může být po celý rok vaším druhým domovem v srdci úchvatných Alp. Prémiový penthouse od TUSECA nabízí ubytování v soukromí – máte k dispozici prostorný apartmán v rámci druhého a třetího podlaží, v přízemí jsou jen komerční prostory. V pěší vzdálenosti od objektu jsou nejen obchůdky a kavárny, ale i lanovka nebo travnatá pláž u jezera, jež se může pyšnit jednou z nejčistších vod v Evropě.
Vstupní hala vás zavede do velkorysého obývacího pokoje s odpočinkovou zónou, krbem a jídelnou vsazenou do prosklené zimní zahrady. Integrální součástí je luxusně vybavená kuchyně včetně zabudované vinotéky. Interiér kombinuje to nejlepší z horské vily a nadčasového designu, což se propsalo i do výběru použitých přírodních materiálů – dřeva a kamene.
Dominantou druhého patra je obrovská ložnice vsazená do skleněného výklenku se stropem nabízejícím panoramatický výhled na vrcholky Alp. Horské masivy vám budou lemovat i výhled ze střešní terasy, kam ústí vchod rovněž ze sauny a z druhé ze tří ložnic. Samozřejmostí privátní rezidence je garážové stání včetně nabíjení pro elektromobily a další parkovací místo pro hosty před penthousem.
Vybavení
To nejlepší
Finská sauna
Výhledy z každého pokoje
Zimní zahrada
Manželská postel ve výklenku
Vnitřní
Plně vybavený interiér
Krb
Dřevěné podlahy
Stůl z masivu
Vnější
Prostorná terasa
Výhledy na hory a jezero
Lyžování
aráž s nabíječkou na elektromobily
Technické
WiFi
Chytrá domácnost
Podlahové vytápění
Hi-fi soustava
Lokalita
Zell am See, Rakousko
Dostupnost
Městečko Zell am See je skvěle napojené na hlavní dopravní tahy. Leží přibližně 100 kilometrů jižně od Salcburku, ze kterého se sem dostanete z velké části po dálnici A10. Místní údolí protíná železniční trať. Oblíbená je úzkorozchodná železnice vedoucí ke Krimmelským vodopádům. Nedaleko od Zellského jezera je rovněž menší letiště LOWZ, velmi oblíbené sportovními piloty a fanoušky kluzáků.
Počasí
Jaro 7° Léto 17° Podzim 5° Zima -5°
Kultura
Krásné staré město láká klidnou pěší zónou, kde najdete velké množství rozmanitých obchůdků, útulných hospůdek a příjemných kaváren. Nejstarší městskou budovou je věž Vogtturm z 10. století. Region nabízí pestrý program pro volný čas a zábavu après ski – od letních koncertů a horských festivalů až po laserovou show, jež pravidelně osvětluje hladinu Zellského jezera.
Zážitky
Už po desetiletí je městečko na břehu jezera spojené s rodinou Porscheů. Zakladatel Ferdinand Porsche je zde pohřbený a na jeho počest se tu v létě konají International Porsche Days a v zimě motoristické závody na ledu GP Ice Race. V sousedním Kaprunu byl v roce 2010 otevřený lázeňský komplex Tauern Spa. Velkým zážitkem je rovněž Světový pohár ve sjezdovém lyžování na Hahnenkammu v nedalekém lyžařském středisku v Kitzbühelu.
My se staráme. Vy si užíváte
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Nechte se hýčkat
Před příjezdem do vašeho domu, vám může náš Stay designer nebo Concierge pomoci s těmito doplňkovými službami.
Údržba domu
Facility management
Concierge
Doprava z i na letiště
Pronájem auta
Chef service
Barman
Čerstvé potraviny
Aktivity
Babysitting
Ideální forma vlastnictví
Vytvořili jsme bezpečný a funkční model s jasnými pravidly, ve kterém můžete získat 1/8 podíl (maximálně 1/2) na vybrané nemovitosti za dostupnou cenu, kterou pak můžete jako spoluvlastník využívat dle svých potřeb minimálně 6 týdnů v roce. Svůj podíl můžete kdykoliv snadno prodat. Nemusíte vlastnit celý dům, abyste v něm mohli trávit několik týdnů v roce.
Kupní cena zahrnuje vše
Spoluvlastnictví€ 245 000
€ 490 000
€ 980 000
44 dní pobytu v roce
Včetně
cena nemovitosti
nadstandardní vybavení domu
technická a právní due diligence
právní a notářské náklady
náklady na vlastnickou společnost
daně
commission
Výhodné sdílené náklady
Náklady na údržbu a správu nemovitostí, ale i energie jsou velmi zásadním aspektem při vlastnění rekreační nemovitosti. V Tuseca modelu jsou tyto náklady spravedlivě rozděleny mezi 8 spoluvlastníků, a proto jsou náklady s vlastnictvím takové nemovitosti pro jednotlivé vlastníky mnohem nižší než obvykle. Spotřeba a energií během pobytu je dle on-line měření přesně účtována každému se spolumajitelů, který nemovitost zrovna využívá.
Provozní měsíční náklady
Stand-by energie, pravidelný úklid a údržba, základní služby (internet, streamovací služby, alarm, apod.)
€ 270
Ostatní měsíční náklady
Pojištění, správa vlastnické struktury, facility management Tuseca
€ 99
€ 0 *
Celkové měsíční náklady
Za 1/8 podílu
€ 270
44 dní pobytu v roce
＊ Platí pro prvních 12 měsíců.
Výnos
+ 5.7%
Potenciál ročního růstu hodnoty podílu
Potenciál budoucího ročního růstu podílu. Odhad se vypočítává na základě historických dat a prognóz.
11 411 €
Očekávaný příjem z pronájmu a úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti
Odhadovaný příjem z pronájmu této nemovitosti a/nebo úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti.
9.2%
Očekávaný roční výnos
Odhadovaný roční výnos Vaší investice, včetně růstu hodnoty podílu a příjmů/úspor z pronájmu.
Zdroje: Národní statistické úřady, centrální banky a další důvěryhodné statistické zdroje.