O nemovitosti
Stylový penthouse v nejvyšším standardu TUSECA nabízí pohodlí a krásu v každém detailu spojenou s nevídaným geniem loci budovy a jejího okolí. Penthouse má celkovou výměru 139,67 m2, z nichž 55 m2 zabírá fantastická terasa s vířivkou. Je šitý na míru business cestám do Budapešti. Poskytuje veškeré pohodlí pro klidný odpočinek a zároveň je skvělým dějištěm pro párty pro uzavřenou společnost. Byt je rozdělen do 3 podlaží, třetí zabírá střešní terasa. Tím se přirozeně dělí na část pro společenský a pracovní život, soukromé prostory s ložnicí a exkluzivní polootevřenou terasu na střeše. Prvnímu patru dominuje obývací pokoj spojený s kuchyní s mistrným optickým rozdělením jednotlivých zón, které nabízí i klidný pracovní kout. Druhé podlaží má soukromý charakter, většinu plochy zabírá útulná ložnice, úložné prostory, koupelna s vanou a samostatné WC. Perlou penthousu je již zmiňovaná terasa s jídelní zónou, vířivkou, lehátky pro slunění a zónou pro přípravu občerstvení.
Dům stojí na Andrássyho bulváru, který je obdobou pražské Pařížské ulice a dýchá atmosférou a půvabem Rakousko Uherských dob. Je budapešťskou top adresou s docházkovou vzdáleností ke klíčovým kulturním, vládním,
administrativním a business budovám.
Vybavení
To nejlepší
Top lokalita
Fantastická terasa
Genius loci
Vnitřní
Plně vybaveno dle TUSECA standardu
Vířivka
Kuchyň se spotřebiči
Špičkové materiály a provedení
Vnější
Luxusní bulvár z 19. století s atmosférou a architekturou z dob Franze Liszta
Technické
WiFi
Alarm
Chytrá domácnost
Lokalita
Budapešť, Maďarsko
Dostupnost
Andrássyho třída přímo svádí k tomu pohybovat se po okolí pěšky penthouse je v centru dění a bulvár nabízí desítky, možná stovky malebných zákoutí, kavárniček a obchodů svádějících k zastavení. Doslova minutu od bytu je ale také stanice metra a tramvaje Oktogon. Centrum Budapešti nabízí i cestování ve stylu dob postavení domu drožkou!
Počasí
Jaro 11° Léto 21° Podzim 5° Zima -1°
Kultura
Přímo v sousedství domu nebo v blízkém okolí se nachází Státní opera, Nové divadlo nebo Nagymező utca přezdívaná budapešťská Broadway, řada domů, v nichž žily nebo působily význačné osobnosti Maďarska, jako je Ferenz Liszt nebo Zoltán Kodály. Na jednom konci bulváru najdete nejvýznamnější sakrální stavby města a přes řeku stará hradní čtvrť s dominantou Budínským hradem, na druhém je zmiňovaná opera a řada muzeí.
Zážitky
Každé ráno se můžete rozhodnout, zda den strávíte laděný sportovně, historií, kulinářskými zážitky, objevováním skrytých pokladů města nebo zábavou západního střihu. Nedaleko penthousu jsou kasina, kulturní centra různých forem včetně plovoucích, malebné jezero obklopující hrad Vajdahunyad. Budapešť je samozřejmě lázeňským centrem; proslavené termální lázně Széchenyi jsou v docházkové vzdálenosti, resp. 5 stanic tramvají od penthousu.
My se staráme. Vy si užíváte
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Nechte se hýčkat
Před příjezdem do vašeho domu, vám může náš Stay designer nebo Concierge pomoci s těmito doplňkovými službami.
Údržba domu
Facility management
Concierge
Doprava z i na letiště
Pronájem auta
Chef service
Barman
Čerstvé potraviny
Aktivity
Babysitting
Ideální forma vlastnictví
Vytvořili jsme bezpečný a funkční model s jasnými pravidly, ve kterém můžete získat 1/8 podíl (maximálně 1/2) na vybrané nemovitosti za dostupnou cenu, kterou pak můžete jako spoluvlastník využívat dle svých potřeb minimálně 6 týdnů v roce. Svůj podíl můžete kdykoliv snadno prodat. Nemusíte vlastnit celý dům, abyste v něm mohli trávit několik týdnů v roce.
Kupní cena zahrnuje vše
Spoluvlastnictví€ 253 000
€ 506 000
€ 1 012 000
44 dní pobytu v roce
Včetně
cena nemovitosti
nadstandardní vybavení domu
technická a právní due diligence
právní a notářské náklady
náklady na vlastnickou společnost
daně
commission
Výhodné sdílené náklady
Náklady na údržbu a správu nemovitostí, ale i energie jsou velmi zásadním aspektem při vlastnění rekreační nemovitosti. V Tuseca modelu jsou tyto náklady spravedlivě rozděleny mezi 8 spoluvlastníků, a proto jsou náklady s vlastnictvím takové nemovitosti pro jednotlivé vlastníky mnohem nižší než obvykle. Spotřeba a energií během pobytu je dle on-line měření přesně účtována každému se spolumajitelů, který nemovitost zrovna využívá.
Provozní měsíční náklady
Stand-by energie, pravidelný úklid a údržba, základní služby (internet, streamovací služby, alarm, apod.)
€ 113
Ostatní měsíční náklady
Pojištění, správa vlastnické struktury, facility management Tuseca
€ 99
€ 0 *
Celkové měsíční náklady
Za 1/8 podílu
€ 113
44 dní pobytu v roce
＊ Platí pro prvních 12 měsíců.
Výnos
+ 12.8%
Potenciál ročního růstu hodnoty podílu
Potenciál budoucího ročního růstu podílu. Odhad se vypočítává na základě historických dat a prognóz.
5 494 €
Očekávaný příjem z pronájmu a úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti
Odhadovaný příjem z pronájmu této nemovitosti a/nebo úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti.
10.0%
Očekávaný roční výnos
Odhadovaný roční výnos Vaší investice, včetně růstu hodnoty podílu a příjmů/úspor z pronájmu.
Zdroje: Národní statistické úřady, centrální banky a další důvěryhodné statistické zdroje.