O nemovitosti
Prosluněný apartmán nacházející se v pobřežním městě Nerja je ideálním odpočinkovým místem pro rodinu. Apartmán je součástí menšího rezidenčního komplexu z roku 2020 a nabízí krásný výhled na moře přímo
z Vaší terasy. Světlé barvy, kvalitní materiály a umístění na jižně orientovaném útesu dotváří typickou přímořskou atmosféru plnou slunce. Vyhřívaný bazén se slanou vodou láká k osvěžení po celou sezónu.
Interiér je kompletně vybaven designovým nábytkem a moderními spotřebiči. Komfort a soukromí pro obyvatele nabízí dvě prostorné ložnice a také dvě koupelny. Samozřejmostí je klimatizace, wi-fi, alarm a soukromé podzemní parkování. V těsné blízkosti apartmánu Terrazas de Ladera se nachází několik nejkrásnějších pláží v regionu. Volnou procházkou dojdete na pláž El Playazo a Playa de Vilchez, za 20 minut jste na Playa Calaceite.
Využijte skvělou příležitost a pořiďte si svůj vysněný druhý domov u moře!
Vybavení
To nejlepší
Skvělá lokalita
Nádherná terasa
Výhled na moře
Kousek od pláže a centra
Vnitřní
Plně vybaveno dle Tuseca standardu
Vnější
bazén se slanou vodou
Sluneční terasa
Technické
Wi-fi
Alarm
Chytrá domácnost
Klimatizace
Lokalita
Nerja, Španělsko
Dostupnost
Pouze 65 km od Nerjy se nachází Málaga, dopravní uzel regionu, kam míří stovky přímých letů z různých destinací včetně Prahy. Městečko Nerja je dostupné autem, autobusem, taxíkem nebo vlakem.
Počasí
Jaro 17° Léto 26° Podzim 21° Zima 14°
Kultura
Kulturní scéna propojuje tradiční andaluský šarm s moderním uměním. Rozmanité festivaly a akce, od živé hudby přes tanec a divadelní představení, nabízí Nerja po celý rok a Vy můžete být u toho! Milovníci umění mohou navštívit galerie a výstavy s díly místních i mezinárodních umělců, zatímco dílny a kurzy přinášejí možnosti naučit se tradiční řemesla jako je keramika a tkaní.
Zážitky
Mezi největší lákadla v okolí patří jeskynní komplex Cueva de Nerja, který byl osídlen od éry neandrtálců po dobu bronzovou. Vedle nádherných jeskynních chodeb v něm najdete také více než třicetimetrový stalagnát. Při procházce městem můžete navštívit ikonický Balcon de Europa, historický vyhlídkový bod s panoramatickým výhledem na pobřeží. Městské kostely, náměstí a další architektonické památky odrážejí bohaté historické vlivy Římanů, Maurů a křesťanských osídlení.
My se staráme. Vy si užíváte
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Nechte se hýčkat
Před příjezdem do vašeho domu, vám může náš Stay designer nebo Concierge pomoci s těmito doplňkovými službami.
Údržba domu
Facility management
Concierge
Doprava z i na letiště
Pronájem auta
Chef service
Barman
Čerstvé potraviny
Aktivity
Babysitting
Ideální forma vlastnictví
Vytvořili jsme bezpečný a funkční model s jasnými pravidly, ve kterém můžete získat 1/8 podíl (maximálně 1/2) na vybrané nemovitosti za dostupnou cenu, kterou pak můžete jako spoluvlastník využívat dle svých potřeb minimálně 6 týdnů v roce. Svůj podíl můžete kdykoliv snadno prodat. Nemusíte vlastnit celý dům, abyste v něm mohli trávit několik týdnů v roce.
Kupní cena zahrnuje vše
Spoluvlastnictví€ 59 900
€ 119 800
€ 239 600
44 dní pobytu v roce
Včetně
cena nemovitosti
nadstandardní vybavení domu
technická a právní due diligence
právní a notářské náklady
náklady na vlastnickou společnost
daně
commission
Výhodné sdílené náklady
Náklady na údržbu a správu nemovitostí, ale i energie jsou velmi zásadním aspektem při vlastnění rekreační nemovitosti. V Tuseca modelu jsou tyto náklady spravedlivě rozděleny mezi 8 spoluvlastníků, a proto jsou náklady s vlastnictvím takové nemovitosti pro jednotlivé vlastníky mnohem nižší než obvykle. Spotřeba a energií během pobytu je dle on-line měření přesně účtována každému se spolumajitelů, který nemovitost zrovna využívá.
Provozní měsíční náklady
Stand-by energie, pravidelný úklid a údržba, základní služby (internet, streamovací služby, alarm, apod.)
€ 104
Ostatní měsíční náklady
Pojištění, správa vlastnické struktury, facility management Tuseca
€ 99
€ 0 *
Celkové měsíční náklady
Za 1/8 podílu
€ 104
44 dní pobytu v roce
＊ Platí pro prvních 12 měsíců.
Výnos
+ 7.6%
Potenciál ročního růstu hodnoty podílu
Potenciál budoucího ročního růstu podílu. Odhad se vypočítává na základě historických dat a prognóz.
1 594
Očekávaný příjem z pronájmu a úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti
Odhadovaný příjem z pronájmu této nemovitosti a/nebo úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti.
10.3%
Očekávaný roční výnos
Odhadovaný roční výnos Vaší investice, včetně růstu hodnoty podílu a příjmů/úspor z pronájmu.
Zdroje: Národní statistické úřady, centrální banky a další důvěryhodné statistické zdroje.