O nemovitosti
Horský apartmán v budově ve stylu Belle Époque se nachází v horní části Bad Gasteinu, jen 5 minut chůze od lyžařských vleků. Prostorná dispozice se skládá ze 5 místností a 3 koupelen o celkové obytné ploše cca 136 m² a dalších 8 m² balkonů. Centrálním světlým a vzdušným obytným bodem apartmánu je otevřený obývací kuchyňský a jídelní prostor. Vysoká okna nabízejí fantastický pohled, který se nikdy neomrzí: na východy a západy slunce a svahy mohutného taurského pohoří měnící se podle ročního období. Celá rezidence byla velmi kvalitně postavena a vybavena. Kuchyně v italském stylu se chlubí domácími spotřebiči Gaggenau, koupelna je vybavena včetně pračky i sušičky. K apartmánu patří dvě garážová stání, dva úložné prostory pro celoroční úschovu sportovních potřeb a přístup do společné lyžárny s ohřevem lyžařských bot. Majitelům apartmánu je k dispozici recepce a přístup do okouzlujícího baru a restaurace nabízející lokální kuchyni.
Apartmán je ideální základnou pro milovníky všech typů lyžování, horských túr a cyklistiky. Nachází se vedle slavného vodopádu Bad Gastein, 500 m chůze k lyžařskému vleku, který je branou k 95 km sjezdovek. Po sportu nabízí lázeňské město skvělou infrastrukturu pro regeneraci a relaxaci a samozřejmě i pověstné rakouské kavárny.
Vybavení
To nejlepší
Magické horské výhledy
10 minut chůze od lanovky
Vnitřní
Plně vybaveno dle TUSECA standardu
Kuchyň se spotřebiči
Špičkové materiály a provedení
Vnější
Typický horský aparthotel ve slavném lázeňském horském městečku
Technické
WiFi
Alarm
Chytrá domácnost
Lokalita
Bad Gastein, Rakousko
Dostupnost
Bad Gastein leží v Salcbursku, cesta do města je tedy milovníkům rakouských hor velmi známou trasou buď jižní, ryze rakouskou, nebo v kombinaci s německou dálnicí a dále na jihových z Mnichova. Typická trasa zabere 5 6 hodin jízdy automobilem. Městečko je přístupno i vlakem, vede do něj historická Taurské železnice.
Počasí
Jaro 8° Léto 18° Podzim 5° Zima -4°
Kultura
O rozmach údolí Gastein se postarali již Římani a Keltové. Termální lázně Bad Gastein milovali od 17. století slavní a prominentní hosté, k nimž patřili císař František Josef I. a jeho choť, skladatel Schubert nebo filozof Schopenhauer. Na svých procházkách tak budete míjet desítky historických a kulturních odkazů a památek. Navíc se ve městě během roku koná mnoho kulturních akcí, včetně koncertů, výstav a divadelních představení.
Zážitky
Oblíbenou turistickou atrakcí přímo v Bad Gasteinu je zmiňovaný vodopád Gasteiner Wasserfall, který padá 341 metrů do údolí pod ním. K vodopádu se můžete vydat pěšky nebo se nechat vyvézt lanovkou. Nedaleko je visutý most Stubnergel; tento nejvýše položený visutý most v Rakousku nabízí nádherný výhled na okolní hory. Po výšlapu nebo lyžování dopřejte tělu regeneraci v termální vodě. O večerní program se postará koncert, divadlo, nebo třeba zkouška štěstí v krásném kasinu.
My se staráme. Vy si užíváte
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Plánování pobytu od začátku do konce
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Průběžná kontrola a ověřování v desítkách bodů
Pokud chcete, naši „Stay designéři“ koordinují váš příjezd, odjezd a vše mezi tím.
Podpora při pobytech
Prémiová podpora a pomoc s případnými dotazy na vyžádání od naší služby concierge.
Nechte se hýčkat
Před příjezdem do vašeho domu, vám může náš Stay designer nebo Concierge pomoci s těmito doplňkovými službami.
Údržba domu
Facility management
Concierge
Doprava z i na letiště
Pronájem auta
Chef service
Barman
Čerstvé potraviny
Aktivity
Babysitting
Ideální forma vlastnictví
Vytvořili jsme bezpečný a funkční model s jasnými pravidly, ve kterém můžete získat 1/8 podíl (maximálně 1/2) na vybrané nemovitosti za dostupnou cenu, kterou pak můžete jako spoluvlastník využívat dle svých potřeb minimálně 6 týdnů v roce. Svůj podíl můžete kdykoliv snadno prodat. Nemusíte vlastnit celý dům, abyste v něm mohli trávit několik týdnů v roce.
Kupní cena zahrnuje vše
Spoluvlastnictví€ 181 000
€ 362 000
€ 724 000
44 dní pobytu v roce
Včetně
cena nemovitosti
nadstandardní vybavení domu
technická a právní due diligence
právní a notářské náklady
náklady na vlastnickou společnost
daně
commission
Výhodné sdílené náklady
Náklady na údržbu a správu nemovitostí, ale i energie jsou velmi zásadním aspektem při vlastnění rekreační nemovitosti. V Tuseca modelu jsou tyto náklady spravedlivě rozděleny mezi 8 spoluvlastníků, a proto jsou náklady s vlastnictvím takové nemovitosti pro jednotlivé vlastníky mnohem nižší než obvykle. Spotřeba a energií během pobytu je dle on-line měření přesně účtována každému se spolumajitelů, který nemovitost zrovna využívá.
Provozní měsíční náklady
Stand-by energie, pravidelný úklid a údržba, základní služby (internet, streamovací služby, alarm, apod.)
€ 264
Ostatní měsíční náklady
Pojištění, správa vlastnické struktury, facility management Tuseca
€ 99
€ 0 *
Celkové měsíční náklady
Za 1/8 podílu
€ 264
44 dní pobytu v roce
＊ Platí pro prvních 12 měsíců.
Výnos
+ 4.5%
Potenciál ročního růstu hodnoty podílu
Potenciál budoucího ročního růstu podílu. Odhad se vypočítává na základě historických dat a prognóz.
6 064 €
Očekávaný příjem z pronájmu a úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti
Odhadovaný příjem z pronájmu této nemovitosti a/nebo úspory v porovnání s pronájmem podobné nemovitosti.
7.9%
Očekávaný roční výnos
Odhadovaný roční výnos Vaší investice, včetně růstu hodnoty podílu a příjmů/úspor z pronájmu.
Zdroje: Národní statistické úřady, centrální banky a další důvěryhodné statistické zdroje.