Dostupné a efektivní vlastnictví luxusních rekreačních nemovitostí
K tomu, abyste si splnili svůj sen a pořídili si vysněnou luxusní rekreační nemovitost Vám díky Tusece stačí jen 1/8 z její hodnoty. Jednoduše se stanete spoluvlastníkem a nemovitost využíváte minimálně 6 týdnů v roce dle vašich potřeb.
6 týdnů je dle zkušeností našich klientů ideální délka jejich pobytu v rámci jednoho roku. Vzhledem k prověřeným a dobře nastaveným pravidlům je spoluvlastnictví vytvořeno tak, aby maximálně vyhovovalo potřebám všech spoluvlastníků.
Všechny nabízené nemovitosti jsou díky spolupráci s našimi architekty kompletně vybaveny nadstandardním nábytkem a spotřebiči. Většina nemovitostí navíc disponuje bazénem, saunou a vířivkou, aby mohly být využívány celoročně.

Bezstarostné užívání a concierge
Všechny nemovitosti si naši klienti pořizují i s facility servisem a concierge asistentem od Tuseca. Díky tomu se nemusí starat o údržbu domu, úklid nebo péči o zahradu s bazénem. Náklady jsou pro všechny vlastníky cenově přívětivé, protože se dělí až mezi 8 spoluvlastníků.

Concierge v podobě osobního asistenta nebo webová/mobilní aplikace se postará o Váš maximální komfort během pobytu. Od rezervace v restauraci, zajištění snídaně, pokrmů na rodinné grilování nebo po zajištění lístků na sportovní zápas či kulturní akci.

Výhodná investice
Primárně si naši klienti od nás pořizují nemovitosti pro zajištění dokonalého místa pro jejich relax a trávení volného času s rodinou. Počáteční investice, která je díky spoluvlastnictví mnohem nižší, než pořízení celé nemovitosti, je tedy vysoce efektivní vzhledem k obvyklým časovým potřebám využívání rekreační nemovitosti. I když si pořídíte podíl například na třech nemovitostech z naší nabídky v různých zemích, stále ušetříte, a získáte tři luxusní nemovitosti pro vaše dovolené.
Díky nákupu kvalitních a prověřených nemovitostí s následnou špičkovou správou od Tuseca dosahují kontinuálního cenového růstu na trhu tzv. “Second home” nemovitostí.

Všechny nemovitosti v naší nabídce vlastní vždy nově vzniklá společnost, obvykle založená v Rakousku. Naši klienti následně kupují 1/8 nebo větší podíl v takové společnosti. Společnost i její správa je nastavena tak, aby byla pro vlastníky téměř bez starostí. Všechny důležité úkony ve společnosti nebo převody vlastnictví lze dělat pouze ve spojení s notářem, který dosahuje obdobné zabezpečení vlastnictví, jako je to v případě katastru nemovitostí. Takové nastavení spoluvlastnictví skrze obchodní společnost je důležité pro správné nastavení pravidel mezi spoluvlastníky v každé prodávané nemovitosti a budoucí snadný a nenákladný prodej podílu nemovitosti v případě, že se rozhodnete podíl prodat. Proces nákupu nemovitostí je obdobný jako při standardním nákupu. Ve spolupráci s realitním agentem našich klientů připravíme návrh smlouvy o převodu podílu a prostřednictvím notářské kanceláře dojde k jejímu podpisu. Následně je třeba složit kupní cenu do notářské nebo bankovní úschovy. Poté následuje zápis vlastnictví podílu do příslušného rejstříku a dochází k vypořádání kupní ceny.

Stejně tak jako si naši klienti pořizují své podíly v realitních kancelářích, tak i s prodejem jim pomůže široká síť našich partnerských realitních kanceláří. Nezřídka je tak kupující z jiné evropské země. Prodej podílu je standardizovaný a opět probíhá skrze notářskou kancelář s náklady srovnatelnými s prodejem standardní nemovitosti.

Tuseca poskytuje vlastníkům nemovitostí úplný servis a správu nemovitosti, tak, aby vlastníci nemuseli věnovat správě nemovitosti zbytečně moc svého času. Jde tedy o úklid, běžnou údržbu domu, zahrady, bazénu či vířivky a o všechny administrativní úkony spojené například s dodávkou energií nebo komunikaci se státní správou. Osobní asistent je Vám k dispozici kdykoliv během Vašeho pobytu. Jeho úkolem je zajistit majitelům bezstarostný pobyt s maximálním možným komfortem. Ať už toužíte po večeři v oblíbené lokální restauraci nebo exotické masáži, asistent vše zařídí tak, abyste svůj čas mohli plně věnovat sobě, rodině či přátelům…

Svůj pobyt si můžete rezervovat v aplikaci Tuseca, která na základě Vámi vlastněných podílů v nemovitosti rozdělí čas mezi Vás a ostatní spolumajitele. Obecně platí, že jeden podíl odpovídá 44 dnům v nemovitosti, které si můžete vybrat formou hlavních nebo krátkodobých pobytů. Hlavní pobyty lze rezervovat 8 dní až 24 měsíců předem, zatímco krátkodobé již 2 až 7 dní před příjezdem. Systém garantuje dva týdny pobytu v hlavních letních nebo zimních sezónách a postupnou rotaci všech spoluvlastníků v rámci hlavních svátků. Rezervace jsou dynamické a transparentní.